Как новому собственнику разобраться с «мусорными» долгами прежнего владельца

 

Как новому собственнику разобраться с «мусорными» долгами прежнего владельца

 

Купив недвижимость, граждане могут столкнуться с неприятным обстоятельством в виде задолженностей по коммунальным услугам, которые числятся за бывшим собственником. Что делать в этом случае?

 

Если обнаружился долг за услугу «обращение с ТКО» от прежнего хозяина, урегулировать вопрос помогут в абонентских отделах по месту нахождения приобретенного жилья.

 

Новый собственник должен сообщить региональному оператору о переходе права собственности на недвижимость и подтвердить это документально. Потребуется сам договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (в ней указана дата заключения и перехода права собственности), а также информация о зарегистрированных проживающих лицах для актуализации базы данных регоператора. Специалист абонслужбы подробно разъяснит, как будет решаться вопрос.

 

Понять, какими были условия приобретения недвижимости, можно из договора купли-продажи. В нем должно быть указано, есть ли задолженность за ЖКУ и передается ли она следующему собственнику либо остается за продавцом недвижимости.

 

До недавних пор случаи продажи дома или квартиры вместе с долгом не были редкостью. Если это зафиксировано в одном из пунктов, то задолженность будет взыскиваться с нового собственника.

 

Сейчас, в большинстве случаев, договоры купли-продажи содержат условие, что долг от предыдущего собственника за ним и остается, то есть жилье передается новому владельцу без долгов.

 

Если все-таки обнаружилась задолженность, региональный оператор действует в интересах нового собственника. Выявленным фактом займутся юристы регоператора. Взыскание происходит в судебном порядке.

 

После получения судебного приказа, взысканием долга с прежнего собственника займутся судебные приставы. По лицевому счету будет произведен перерасчет, данные в нем обновятся, и дальнейшие начисления будут вестись с нуля. В личном кабинете абонента это также будет отражено.