Какие санкции могут применять к коммунальному должнику

 

Какие санкции могут применять к коммунальному должнику

 

Наиболее распространенная санкция при несвоевременной оплате ЖКУ — это начисление пени (ст. 155 ЖК РФ). Граждане, которые несвоевременно и (или) не полностью оплатили услуги ЖКХ, обязаны еще уплатить пени в размере:

1/300 ставки рефинансирования ЦБ — с 31-го дня по 90-й день просрочки;

1/130 ставки рефинансирования ЦБ — с 91-го дня по день фактической оплаты долга.

 

Правительство установило особые правила начисления и уплаты штрафов и пеней за долги граждан по ЖКУ. В частности, в 2025 году  для расчета пени применялась ключевая ставка на уровне 21%.

 

Пример расчета пени

Допустим, имеется долг в размере 10 тыс. руб., который подлежал уплате до 9 января 2025 года. Должник решил погасить задолженность 21 февраля. Весь период с 9 января по 21 февраля действовала ставка в размере 21%.

 

Еще одна мера воздействия на должников — это ограничение/приостановление предоставления коммунальных услуг. Например, коммунальщики могут отключить за долги свет, газ или горячую воду. Такую санкцию они могут применить, если накопился долг по оплате одной услуги за два месяца. Но перед этим неплательщика должны официально уведомить.

 

Длительное уклонение от уплаты может повлечь за собой взыскание долга через суд. Управляющая организация или ресурсоснабжающая организация (РСО) вправе инициировать такое взыскание. Судебный приказ в данном случае выносят в течение десяти дней с момента, когда поступило заявление в рамках гражданского процесса или арбитражного процесса (ст. 126 ГПК).

 

В случае положительного для истца решения дело будет передано судебным приставам, которые могут наложить арест на счета должника, запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью, запретить выезд за пределы России, а также возбудить уголовное дело за неисполнение решения суда или злостное уклонение от погашения задолженности (ст. 69 Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

 

Кроме того, при наличии задолженности за три года неплательщика могут лишить мер социальной поддержки (ст. 160 ЖК РФ). Как уже было сказано выше, в случае судебного производства может быть наложен арест на недвижимость и ее продажа на торгах.

 

Чтобы избежать применения санкций при долгах за ЖКУ, эксперты рекомендуют при возникновении финансовых трудностей обратиться к поставщику коммунальных услуг за рассрочкой.